Оформление дарственной. Как правильно оформить?

Зачастую, имея авто, бизнес или какое-то недвижимое имущество, родители и родственники в определенный момент ставят перед собой вопрос: завещание или дарственная — что лучше? Всякий хочет правильно поступить и поделить наследство. Естественно, выбирая среди двух процедур — завещание или дарственная, необходимо посетить нотариуса, который сможет профессионально помочь. Но для начала надо лично разобраться в достоинствах и недостатках каждого варианта распоряжения с наследством.

Понятия дарственной и завещания

Итак, дарственная или завещание? Для начала разберемся с определениями.

• Дарственная представляет собой договор на осуществление дарения, предполагающего бесплатную передачу имущества в личную собственность иного человека, невзирая на родственные связи.
• Завещание представляет собой односторонний договор или изъявление воли гражданской особы, в котором последняя распоряжается личным имуществом посмертно, отмечая наследников.

Чем отличается дарственная от завещания (признаки)

Различие этих процедур представлено в таблице:

Таким образом, завещание выступает безопасной сделкой для наследователя, потому что в любое время он имеет право внести изменения в текст бумаги. Но дарственная — самая выигрышная операция для одариваемого, поэтому оспорить документ дарения крайне затруднительно.

Необходимо не забывать о проблемном вопросе, который заключается в самом завещании: наследникам нужно будет отдать часть завещаемого имущества определенной группе людей (несовершеннолетним, инвалидам, пенсионерам-старикам, детям, отцу, матери и т. д.), которые могут и не оговариваться в договоре как наследники, но имеют в соответствии с законом право на определенную долю наследного имущества.

Процесс оформления завещания

Завещание (на квартиру, дом, авто и другое имущество) предусматривает следующие действия:

• Желание завещателя должно быть четким образом изложено. Наследодателю необходимо как можно точно в письменном виде определить собственную волю в отношении разделения наследства во избежание двусмысленности или неверного истолкования. А бумага должна быть оформлена в соответствии с существующими законными требованиями.
• Установить долю каждого из упомянутых в завещании наследников. Четко изложенная доля для наследников освободит последних от ненужных распрей. С этой целью не рекомендуется применять совместную собственность. В случае, когда наследник не один, тогда на каждую единицу недвижимости выделить определенное наследное лицо или его часть в наследуемом имуществе.
• Подназначение наследников. Завещающий может даже определиться, кто будет владельцем его имущества в том случае, когда наследник первой очереди умер. Этот же вариант допустим, когда наследник пожелает отказаться от своей наследной доли.
• Назначение исполнителя завещания. Это нужно для обеспечения защиты наследства. К примеру, прямой наследник в силу дальнего проживания не может тотчас же после вступления в наследство заполучить свою долю: авто, технику и т. д. Наследники, которые были обижены и живут недалеко, могут незаконным способом завладеть назначенной долей. Возвратить наследство, исчезнувшее таким путем, не представляется возможным. Исполнителем завещания (душеприказчиком) может являться юрист или нотариус, наследство по завещанию им будет передано наследникам в соответствии с требованием составленного документа. Весь перечень прав исполнителя должен быть изложен в завещании.

Процесс оформления дарственной

Для процесса оформления дарственной надо подготовить следующий перечень документов:

• Паспортные сведения о сторонах договора. Документ о гражданской регистрации, брачное свидетельство.
• Договор в письменной форме. Каждая сторона дарственной должна иметь свой экземпляр. Дополнительно надо приложить еще один экземпляр для юстиции. В случае дарственной на землю или жилое здание необходимо еще 2 экз.
• Документ об оплате определенной пошлины. Это обязательная выплата, которая предусматривает оплату за госрегистрацию на собственное владение недвижимым имуществом (вхождение).
• Кадастровый паспорт из Бюро технической инвентаризации.
• Документ, подтверждающий право на собственность дарителя.

Когда имуществом владеют оба супруга, тогда во время оформления дарственной прилагается согласие в письменной форме второго супруга. Если наследство в собственности несовершеннолетних или они там проживают, тогда нужно получить разрешение на дарственную в органах опеки и попечительства.

Чем отличается дарственная от завещания в финансовом вопросе?

Осуществляя передачу имущества, любой хочет при этом совершить процедуру с меньшими денежными расходами. Для этого нужно знать, какой налог по завещанию и по дарственной в отдельности требуется внести в государственную казну. Необходимо знать: при дарении имущества лицу, которое не состоит в родственных связях с дарителем, в законном порядке нужно заплатить госналог. При наличии завещания он не вносится. Таким образом, наследников первой очереди совершенно не касается вопрос оплаты госналога. Прямыми родственниками (первой очереди) являются:

• Супруги.
• Дети.
• Родители (в том числе и усыновленных детей).
• Усыновленные дети.
• Бабушка и дедушка.
• Внуки.
• Брат и сестра родные или дети, которые имеют общих родителей (оба или одного).

Для будущих владельцев, не являющихся родственниками первой очереди, или дальних родственников предусмотрено меньше расходов в оформлении завещания.

Кому выгоднее дарственная?

Не существует юриста, который сможет дать однозначный ответ на вопрос: завещание или дарственная — что лучше? Принимать решение надо в соответствии со сложившейся ситуацией. Наследнику выгоднее договор дарения. Оспорить его почти не представляется возможным, и имущество переходит лицу, которому подарили. Он имеет право распоряжения имуществом сразу по завершении госрегистрации бумаг. Если речь идет о завещании, то право приобретают лишь по истечении полугода после факта смерти завещающего.

Кому выгоднее завещание?

Если дело касается наследодателя, то ему выигрышней оформить завещание (на квартиру и другое недвижимое имущество). Его можно отменить или подвергнуть изменению. С юридической стороны законно исключительно последнее завещание. Наследная собственность остается в распоряжении завещателя до конца его дней. Имущество же во владение приобретет наследное лицо лишь после смерти завещателя.

Труднее оспаривается дарственная или завещание?

С целью оспаривания какого-либо из этих документов надо привести в судебном рассмотрении неопровержимые доказательства:

• Завещатель или даритель были в невменяемом состоянии на момент подписания договора по причине психической или физической болезни или под воздействием наркотиков или других медпрепаратов или алкоголя.
• Договор подписывался завещателем или дарителем в условиях, когда имела место угроза их жизни.

Завещание или дарственная оспаривается исключительно через суд, но это крайне сложная процедура. Для такого необходимо пройти медицинскую экспертизу, собрать свидетельские показания и, соответственно, воспользоваться услугами адвоката. Однако это отнюдь не гарантирует успешного исхода в суде.

syl.ru

В качестве дара по договору дарения может выступать как движимое, так и недвижимое имущество. Однако большей популярностью сейчас пользуется дарение именно квартиры и жилого дома. Перед тем как решиться оформить такую сделку, следует для начала разобраться во всех ее нюансах.

Договор дарения: понятия

Договор дарения является определенным видом сделки. Многие люди даже не задумываются над тем, что у некоторых подарков может возникнуть правовая основа, которую нужно соблюдать для законности всей процедуры. На самом деле, все отношения, возникающие в процессе дарения, гораздо многограннее, чем может показаться на первый взгляд.

На сегодняшний момент, в качестве предмета дарения может выступить абсолютно все, что имеет материальную ценность. Это могут быть:

1. Жилье.
2. Транспортное средство.
3. Любое другое имущество.

Очевидно, что требуются правовые нормы для регулирования процедуры заключения и осуществления сделки.

Договор дарения подразделяется на два вида:

• Договор дарения движимого имущества. Данный документ представляет собой определенным образом составленное соглашение, по которому одна сторона обязуется передать, а вторая принять движимое имущество на безвозмездной основе.

Скачать бланк договора дарения автомобиля

• Договор дарения недвижимого имущества. Данный документ — это определенное соглашение, составленное сторонами сделки о том, что одной из сторон будет передано, а другой принято безвозмездно какое-либо недвижимое имущество.

Скачать образец договора дарения квартиры

Возможность отмены дарения

Отменить сделку по дарению имущества можно несколькими способами:

1. В судебном порядке, если:

— была замечена подделка подписи, поставленной одной из сторон;

— одна из сторон не понимала значимости всех совершенных действий;

— сторона была введена в заблуждение;

— один из участников действовал в условиях тяжелых жизненных обстоятельств.

Во всех случаях, когда производится отмена дарения, обе стороны должны привести все в исходное состояние. Одаряемый должен вернуть дар обратно, если он еще существует на момент отмены данного соглашения. Однако если к моменту расторжения договора дар уже был передан третьему лицу, то вернуть его обратно не получится.

2. Дарственная может быть отменена, если даритель не может выполнить свои обязательства из-за гибели предмета.
3. Сделка может быть отменена на основаниях, предусмотренных законодательством:

— сделка не соответствовала действующему законодательству;

— договор носит мнимый характер;

— сокрытие соглашения иного рода, к примеру, купли-продажи;

— одна из сторон сделки была признана недееспособной;

— сделку совершил ребенок, который не достиг четырнадцати лет;

— сделка была совершена в состоянии заблуждения дарителя;

Договор, который был признан недействительным и отменен, не имеет никаких юридических последствий. В такой ситуации одариваемый должен вернуть все полученное имущество дарителю или же возместить полностью стоимость подарка.

Дарственная на автомобиль

Чтобы осуществить дарение автомобиля, нужно соблюсти несколько важных условий:

• Главным условием законности совершения подобной сделки будет являться наличие права собственности у дарителя транспортного средства. То есть, автомобиль может быть кому-то подарен только в случае, если он официально зарегистрирован на дарителя или если у него имеется доверенность, по которой он может осуществить продажу. Если автомобиль является собственностью двух супругов, то чтобы осуществить процедуру дарения, придется для начала заручиться согласием второго владельца.
• Если дарение автомобиля осуществляется между двумя супругами, то после окончания сделки он уже не будет считаться совместно нажитым имуществом. Таким образом, при разводе данный автомобиль будет принадлежать только одному человеку, которому он был подарен.
• Если транспортное средство на момент сделки находится под арестом, то подарить его не получится. В ситуации, когда автомобиль выступает в качестве залога, осуществить его дарение можно, только если получить согласие залогодержателя.
• Часто родители дарят автомобиль своему ребенку, к примеру, на свадьбу. В такой ситуации автомобиль будет принадлежать одному супругу, родители которого подарили средство транспорта.

Чтобы правильно осуществить оформление договора дарения, для начала нужно снять транспортное средство с учета в своем местном ГИБДД. Для этого придется заполнить специальный бланк. Затем можно обращаться с документами к нотариусу, после чего новый владелец будет самостоятельно регистрировать свой полученный автомобиль.

Достаточно часто при передаче документов требуется присутствие свидетелей, которые впоследствии смогут подтвердить, что сделка действительно состоялась. Помимо этого, некоторые используют видеосъемку, чтобы предотвратить возможное мошенничество одной из сторон.

Зачем нужно использовать дарственную на автомобиль?

Дарственную на автомобиль обязательно нужно оформить для того, чтобы новый собственник мог без труда пользоваться этим движимым имуществом.
Зачастую из-за отсутствия необходимости в автомобиле, человек решает передать все права на него другому лицу. Если проводить такую сделку безвозмездно, то без заключения договора дарения никак не обойтись.

Обязательные условия договора

Существует целый перечень условий, которые признаются обязательными при заключении договора дарения. Это обозначает, что при отсутствии какого-либо пункта в составленном документе, сделка может быть не зарегистрирована и признана недействительной.

К обязательным условиям данного договора относятся:

1. Непосредственно сам предмет договора:

— вещь;

— право на имущество.

2. Условия. Они должны быть тщательным образом прописаны и конкретизированы.

Регистрация сделки

Чтобы зарегистрировать переход права собственности по договору дарения, необходимо:

• Подать все собранные документы в Росреестр по месту нахождения полученного имущества. Провести эту процедуру можно несколькими способами:

— самостоятельно, обратившись в уполномоченный орган;

— по почте, письмом с уведомлением;

— отправив отсканированные документы через интернет, к примеру, через портал государственных услуг.

• После получения документов будет выдана расписка с назначением даты окончания регистрации.
• В день, указанный в расписке, обратиться в территориальный орган Росреестра и получить:

— свой экземпляр договора дарения с отметками о прошедшей регистрации;

— свидетельство о праве собственности.

Стоимость оформления дарственной

Не стоит опасаться того, что за оформление договора придется отдать большую денежную сумму. На самом деле, стоимость вполне приемлема, так что каждый человек при необходимости сможет осуществить дарение. В данную стоимость включены следующие показатели:

1. Государственная пошлина за действия, совершаемые нотариусом.
2. Оплата пошлины за проведение регистрации имущества.

Чаще всего общая стоимость получается около тысячи рублей.

Налоговые последствия дарения автомобиля между физическими лицами

Согласно действующему законодательству, налог на имущество не взимается в случаях, когда данное имущество было получено собственником в качестве подарка от какого-либо другого физического лица. Однако данное правило не распространяется в некоторых исключительных случаях, к примеру, когда происходит дарение:

• Недвижимого имущества.
• Транспортных средств.
• Акций.
• Долей.
• Паев.

Получая в собственность автомобиль, человеку придется оплатить налог в сумме тринадцать процентов от общей стоимости подаренного транспортного средства. И в такой ситуации не будет иметь никакого значения тот факт, был ли заверен договор дарения на данный автомобиль у нотариуса или был составлен в простой письменной форме. Каждый граждан, получая такой подарок, должен самостоятельно высчитать сумму налога и составить декларацию. Все документы потребуется сдать в местный налоговый орган до конца апреля следующего года.

При этом от уплаты налога должны быть освобождены лица, которые получили подарок от близких родственников:

1. Супруг.
2. Родители.
3. Дети.
4. Дедушка.
5. Бабушка.
6. Внуки.
7. Братья.
8. Сестры.

Дарственная на квартиру или дом

В принципе, процедура оформления дарственной на жилое помещения или на дом практически ничем не отличается от общего порядка проведения такого процесса.

• Данный договор обязательно оформляется с участием сразу обеих сторон сделки.
• После оформления дарственная должна пройти процедуру государственной регистрации.
• Оформление документа производится в простой письменной форме.
• Некоторые решают заверить данный документ у нотариуса, чтобы обезопасить себя от возможности мошенничества одним из участников сделки. К тому же, если документ будет утерян, можно запросить его копию.
• Чтобы провести процедуру регистрации, необходимо собрать весь пакет документов, в том числе и сам договор дарения, и передать все бумаги в Регистрационную службу по месту нахождения объекта недвижимого имущества.
• Одаряемый станет полноправным владельцем полученного жилого дома или помещения только после того, как договор пройдет процедуру регистрации.
• Заключительным этапом сделки считается получение одаряемым свидетельства о праве собственности.

Для чего можно использовать дарственную на недвижимость?

Чаще всего дарственная на объект недвижимого имущества используется в ситуациях, когда даритель не желает, чтобы его имущество после смерти досталось по наследству иному лицу. При этом составлять завещание он также отказывается, в силу возраста и необходимости самостоятельно обращаться к нотариусу для оформления.

В такой ситуации люди чаще всего прибегают к помощи договора дарения, так как по нему можно, даже при помощи доверенного лица, осуществить передачу имущества желаемому человеку.

Сравнение передачи недвижимости по завещанию и по договору дарения

Несмотря на внешнюю схожесть двух этих процессов, они имеют между собой ряд существенных отличий. Поэтому при выборе, оставить ли все свое имущество в покое и позволить нотариусу разделить его по закону между наследниками или решить данный вопрос самостоятельно, стоит во всем как следует разобраться.

1. Чтобы оформить завещание, требуется личное пребывание, а вот при дарении можно действовать через представителя.
2. Завещание будет считаться действительным даже в ситуации, когда ни один из наследников даже не догадывался о том, что именно содержалось в тексте составленного документа. При заключении договора дарения присутствие одариваемого обязательно. Он должен знать обо всех недостатках получаемого имущества и согласится их принять.
3. При оформлении завещания человеку обязательно нужно обратиться к нотариусу, при составлении договора дарения это делать необязательно.
4. Ключевое отличие также состоит и в пакете документов, которые требуются для составления договора. Для составления завещания потребуется предоставить:

— паспорт;

— ИНН;

— справку от профильного врача, подтверждающего дееспособность.

Чтобы оформить дарственную, нужно предоставить:

— паспорт;

— ИНН;

— документы, подтверждающие право собственности на передаваемое имущество.

5. После оформления всех документов, завещатель имеет право распоряжаться имуществом по своему желанию. После оформления дарения, бывший собственник теряет все свои права.
6. Завещатель имеет полное право передумать и внести разнообразные коррективы в составленный им документ. Даритель изменить ничего уже не сможет.
7. Основное отличие этих двух договоров заключается в том, что даренное имущество вступает в силу при жизни дарителя, в то время как завещанное имущество перейдет в собственность к наследнику только после смерти наследодателя.

Обязательные условия договора дарения недвижимости

В договоре дарения недвижимого имущества обязательно должно соблюдаться только одно условие – предмет договора. Это означает, что в дарственной должны быть тщательным образом указаны все существенные данные, позволяющие установить конкретную вещь, которая и будет передана от дарителя к одаряемому на безвозмездной основе.

Если в договоре будут отсутствовать сведения о предмете или по ним нельзя будет точно установить, где именно располагается это имущество и его ключевые особенности, то договор не будет считаться заключенным.

Порядок оформления дарственной

• Если перед человеком встает вопрос о том, как правильно составить требующийся договор дарения, то лучше всего обратиться к местному нотариусу. Именно этот человек сможет не только предоставить полный список требующихся документов, но и окажет посильную помощь в их сборе. Кроме этого, нотариус также сможет проконтролировать весь процесс оформления данного документа.

Еще один допустимый вариант – обратиться к риэлтеру, который сделает те же самые действия, вот только обойдутся они в несколько раз дороже.

• Заверить составленный договор можно у своего нотариуса, который, к тому же проверит, насколько правильно были составлены все документы. В случае утери документа, специалист сможет помочь получить копию.
• После оформления всех документов, потребуется обратиться с ними в Росреестр и провести процедуру регистрации.
• Стоит помнить о том, что новый владелец станет полноправным собственником имущества только после оформления документов в регистрационной службе и получения на руки специального свидетельства.

Сбор необходимых документов

Регистрацию договора дарения производят в Регистрационной службе. Чтобы осуществить такую процедуру, придется предоставить определенный пакет документов:

1. Свое свидетельство о собственности на данный объект недвижимости, который впоследствии будет подарен.
2. Квитанция, подтверждающая факт уплаты государственной пошлины.
3. Заявление от дарителя.
4. Справку из ЕГРП.
5. Паспорта, которые будут удостоверять личность каждой из обратившихся сторон.
6. Сам составленный должным образом договор дарения. Чаще всего его оформление производится в простой письменной форме, сдается в трех экземплярах. Стоит помнить о том, что один из экземпляров останется в Росреестре.
7. Кадастровый паспорт на объект недвижимого имущества.
8. Согласие супруга на совершение сделки, оформленное нотариусом.
9. Справка из БТИ, в которой содержится информация об инвентаризационной стоимости имущества.
10. Справка обо всех зарегистрированных в данной недвижимости лицах.
11. Согласие опекуна или попечителя одной из сторон, если это необходимо.
12. Если оформление производится по доверенности, то требуется еще предоставить договор об оформлении дарственной.

Регистрация дарственной

• Чтобы зарегистрировать оформленную дарственную, потребуется обратиться в местный Росреестр и сдать документы, а также уплатить полагающуюся государственную пошлину. Квитанцию для ее оплаты можно получить в регистрирующем органе при сдаче документов.
• Специалист, осуществляющий прием, должен не только принять документы, но и проверить правильность их заполнения.
• Одаряемому будет выдана расписка, с указанием даты, после которой можно приходить за документами. Максимальный срок регистрации такой сделки составляет десять дней.
• После дня, указанного в расписке, необходимо обратиться в местный регистрирующий орган и получить свидетельство о праве собственности на подаренный объект недвижимого имущества.

Только после получения свидетельства сделка будет завершена, а одаряемый станет полноправным владельцем имущества.

Налоговые последствия дарения недвижимого имущества

Любое недвижимое имущество является объектом налогообложения. Сумма налога, который нужно будет уплатить одариваемому составляет тринадцать процентов.

Не имеет значения, был ли данный договор зарегистрирован у нотариуса, оплачивать налог должен каждый. Получив в собственность объект недвижимости, новому собственнику придется:

1. Самостоятельно рассчитать сумму налога.
2. Составить декларацию.
3. Сдать все документы в местный налоговый орган. Сдача документов должна производиться до конца апреля года, следующего после того, в котором был получен подарок.

Однако при этом существует определенная категория лиц, принимая подарки от которых, человек может не уплачивать сумму налога. Данная категория включает в себя всех близких родственников.

Стоимость оформления дарственной на недвижимость

Стоимость всей процедуры оформления договора на недвижимое имущество, высчитывается индивидуально:

• Если требуется удостоверить у нотариуса договор, то:

— детям придется уплатить нотариусу три десятых процента от общей суммы договора, но не меньше трехсот рублей;

— прочим лицам потребуется уплатить сумму, напрямую зависящую от договора:

А) если он не превышает одного миллиона, то к уплате один процент, но не менее трехсот рублей;

Б) если договор на сумму от миллиона до десяти, то к уплате десять тысяч и плюс 0,75 процента от суммы, превышающей один миллион;

В) если же сумма сделки превышает десять миллионов, то придется отдать нотариусу семьдесят семь с половиной тысяч и добавить пол процента от превышающей суммы.

• Однако помимо услуг нотариуса, придется также потратиться и на процедуру регистрации. На данный момент срок такой процедуры составляет пять дней. За него придется уплатить пять тысяч и государственную пошлину.
• Помимо этого, существует еще определенный налог на оформление такой дарственной:

— если стороны — члены одной семьи, то налог отсутствует;

— если они являются близкими родственниками, то налог также отсутствует;

— если стороны договора являются дальними родственниками, то налог составит тринадцать процентов от общей стоимости недвижимого имущества;

— если стороны не являются друг другу родственниками, то налоговая ставка также будет составлять тринадцать процентов.

advice-lawyer.ru

Одним из способов передачи квартиры от одного хозяина к другому является оформление договора дарения. Что такое дарственная на квартиру? Это договор, предусматривающий безвозмездную передачу квартиры, принадлежащей дарителю, в собственность другому (одариваемому) лицу. Гражданский кодекс РФ в вышеупомянутом случае говорит о необходимости заключения письменного соглашения, в котором указываются данные дарителя и одариваемого, передаваемое имущество и его стоимость. В документе должны быть указаны характеристики квартиры (этаж, количество комнат, площадь, наличие балкона), соответствующие техническому паспорту, плану БТИ.

Плюсы и минусы договора дарения

Преимущества заключения договора дарения:

• переход имущества является безусловным и безвозмездным, если не указаны иные условия;
• право пользования, владения и распоряжения квартирой у одариваемого наступает мгновенно в момент регистрации.

К минусам относится неприятный факт — договор дарения имеется возможность оспорить в суде. Поэтому представляется важным моментом правильное составление дарственной на квартиру с соблюдением всех требований законодательства.

Если квартира дарится ребенку младше 14 лет, то за него договор подписывают лица, представляющие его интересы (родители или опекуны). Несовершеннолетний, которому более 14 лет, сам подписывает документ наряду с его представителями.

Оформление дарения возможно двумя способами — у нотариуса, либо же самостоятельно. Договор, составленный юристом, позволит наиболее полно учесть все нюансы и интересы сторон.

Самостоятельное составление договор

Как должен быть оформлен договор?

Договор дарения, составленный самостоятельно, обязательно должен содержать нижеследующие данные:

• ФИО дарителя квартиры, паспортные данные и последнее место регистрации;
• ФИО одариваемого, данные паспорта, место регистрации;
• предмет данного договора;
• точное название объекта дарения;
• характеристики недвижимости;
• документы, свидетельствующие о правах дарителя на жилплощадь;
• подписи дарителя недвижимости и одариваемого.

Подписание, регистрация договора

Дарственная на квартиру после смерти дарителя не подлежит регистрации. Поэтому, получив договор, нужно сразу же заняться оформлением собственности. Далее данный договор необходимо зарегистрировать и подписать в органах, занимающихся регистрацией. Такими органами являются: управление кадастра и картографии, Федеральная служба государственной регистрации, Кадастровая палата. Для регистрации нужно оплатить госпошлину, подписать дарственную перед регистратором и предоставить приведенные ниже документы. Госпошлина, оплачиваемая в данном случае одариваемым, составляет 1000 руб.

Список документов (оригиналы вместе с копиями):

• паспорта дарителя, одариваемого;
• дарственная в 3-х экземплярах;
• документы, подтверждающие принадлежность квартиры дарителю;
• паспорт из БТИ;
• квитанция, подтверждающая уплату пошлины;
• согласие супругов;
• справка о субъектах, зарегистрированных в данном жилище;
• нотариальная доверенность, если участник сделки представлен доверенным лицом;
• разрешение органов опеки, когда одариваемый несовершеннолетний или недееспособный.

Органы регистрации могут потребовать дополнительные справки или документы, а консультанты проверят собранные документы и подскажут, чего недостает. После проверки поданных документов, регистратор составляет заявление, которое после должен подписать даритель и одариваемый.

Когда заявление подписано, регистратор забирает копии и оригиналы документов, выдает расписку об их получении и назначает время для получения готового договора дарения и документов, которые подтвердят право нового владельца на данную квартиру.

Договор выдается каждой стороне сделки, а право собственности — одариваемому. Если одариваемых несколько, каждому полагается свой экземпляр. Обычно срок регистрации не превышает 7 рабочих дней. В назначенный день даритель и одариваемый должны явиться в орган регистрации и получить свою копию договора, а одариваемый — право собственности на жилье.

Нотариальное оформление дарственной

Когда одариваемый или даритель имеет опасения, что у родственников дарителя со временем появится желание признать дарственную неправомерной, целесообразно заключить нотариальный договор. Тогда нотариус в суде засвидетельствует, что подписание данного договора было абсолютно добровольным и осознанным.

Для оформления дарственной нужно предоставить нотариусу пакет документов:

• паспорта участников договора;
• документы на квартиру-предмет дарения;
• выписку из ЕГРП;
• справку о лицах, которые зарегистрированы в квартире.

Если недвижимость — совместно нажитое имущество, согласие супруга (супруги) можно заверить непосредственно у нотариуса.

Нотариус составляет дарственную, в которой указывается реальная стоимость квартиры, иначе органы регистрации могут признать сделку недействительной. Далее нужно оплатить услуги нотариуса и государственную пошлину. Обычно эти расходы несет одариваемый, но их может оплатить и даритель, либо обе стороны по договоренности.

После подписания дарственной и оплаты госпошлины нотариус забирает оригиналы документов (кроме паспортов), договора, выдает расписку в их получении и назначает время для выдачи новых документов на подаренную квартиру.

Одариваемый в отмеченное время, имея при себе паспорт и расписку, получает копию договора и новое право собственности на жилье. Даритель по паспорту также получает собственный экземпляр договора дарения. После этого одариваемый становится новым собственником квартиры. Оспорить такой договор в суде можно, но сделать это достаточно сложно.

Сколько стоит дарственная на квартиру?

1. Если одариваемые — члены семьи (родители, супруги, дети), близкие родственники (сестры, братья, дедушки или бабушки), то госпошлина будет 0,3% от оценки БТИ, но одновременно не меньше 300 руб. Для расчета госпошлины берется оценочная, а не рыночная стоимость квартиры.
2. Если дарственная оформляется лицу, которое не приходится родственником дарителю, то здесь действуют другие расценки:
   — при стоимости квартиры дарителя до 1 миллиона рублей, оформление дарственной составит 1%, взятый от оценочной цены квартиры, но при этом не менее 300 руб;
   — при стоимости квартиры, выступающей предметом дарения, 1-10 миллионов рублей, госпошлина составит 10 000 руб. плюс 0,75%, взятых от суммы, превосходящей один миллион рублей;
   — при стоимости жилья свыше 10-ти миллионов, пошлина государству обойдется в 77 500 руб. плюс 0.5%, взятых от суммы превосходящей 10 миллионов.

Кроме госпошлины, в стоимость оформления нотариального договора входит стоимость технических работ, правовых услуг. К ним относятся: правовая оценка документов, печать договора и другие. Цена этих услуг в пределах 4 000 руб.

Отдельно оплачиваются услуги БТИ, которое выдает справку об оценочной стоимости жилища. Стоимость этой услуги становится известной при вызове техника. Регистрация права собственности одариваемого составит 500 руб.

Одариваемый также должен заплатить налог государству, поскольку подаренная квартира является его доходом. Налог не берется, если одариваемый и даритель родственники. В остальных случаях, при дарении жилья (квартиры) берется налог от суммы оценочной стоимости в размере 13%.

kvartira3.com

Нередко, обладая автомобилем, бизнесом или недвижимостью, родители и родственники задаются вопросом: что лучше: завещание или дарственная? Каждый желает правильно распорядиться и разделить наследство. Конечно, в решении такого вопроса следует обратиться к юристу или нотариусу, который сможет оказать профессиональную помощь.

Однако сначала, необходимо самостоятельно разобраться в плюсах и минусах каждой процедуры оформления наследства. Итак, рассмотрим основополагающие понятия.

Дарственная – это составленный договор на дарение, который включает в себя безвозмездную передачу имущества в собственность другого человека, независимо от родственных связей.

Завещание – односторонний договор или волеизъявление гражданина, в котором он распоряжается своим имуществом по случаю смерти, указывая наследников.

Основные различия дарственной и завещания

Давайте рассмотрим, чем отличается дарственная от завещания.

Итак, что лучше: завещание или дарственная на квартиру, дом или недвижимость? Завещание представляет безопасную сделку для наследователя, так как в любой момент он может изменить, или дополнить документ. Однако дарственная наиболее выгодная сделка для одаряемого, потому оспорить дарственную очень трудно.

Важно помнить о проблеме, которую несет в себе завещание. Наследникам придется делиться своим имуществом с группой людей, которые, независимо от того, включены в договор или нет, имеют право на часть в наследстве: дети до 18 лет, инвалиды, родители-пенсионеры.

Оформление завещания

Для того чтобы определить, как лучше оформить наследство: завещание или дарственная, необходимо знать некоторые условия.

Определим, что потребуется для составления завещания:

• Четко сформулированная воля завещателя. Наследователю следует точно в письменной форме передать свою волю относительно раздела наследства, чтобы не возникало двусмысленности или неправильного истолкования его слов. Также документ должен быть составлен согласно всем юридическим требованиям.
• Определить долю каждого наследника. Четко прописанная часть наследства для каждого избавит от лишних споров. В решении такого вопроса лучше избегать использовать общую собственность. Если наследников несколько, то лучше на каждый объект недвижимости определить конкретного наследника или его долю в наследстве.
• Подназначить наследников. Завещатель может позаботиться о том, кому перейдет его имущество на случай смерти прямого наследника. Также такой вариант можно использовать, если наследник откажется от своей части в наследстве. Право подназначенных наследников вступает в силу до и после открытия права на наследование.
• Назначить исполнителя завещания. Такой пункт необходим для сохранности имущества. Например, непосредственный наследник далеко проживает и не может сразу же после вступления в наследство забрать свою долю: автомобиль, технику, ценные бумаги или драгоценности. Обиженные наследники, проживающие рядом, могут незаконно забрать назначенную долю. Вернуть «пропавшее» таким образом наследство, впоследствии становится почти невозможным. Поэтому лучше позаботиться о Душеприказчике, который может быть в лице нотариуса или юриста, он будет законно отдавать назначенное имущество наследникам по завещанию. Все полномочия исполнителя завещания должны быть прописаны в документе.

Оформление дарственной

Для подписания дарственной необходимо будет собрать следующий список документов:

• Личные данные участников договора. Документ, регистрирующий гражданина, свидетельство о бракосочетании.
• Письменный договор. Каждый участник дарственной должен иметь экземпляр договора. Также необходимо будет иметь дополнительный экземпляр для отдела Юстиций. Если вы оформляете дарственную на землю или жилой дом, то понадобится еще два экземпляра.
• Чек с оплатой назначенной пошлины. Это обязательный платеж, который включает оплату регистрации на получение недвижимости во владение.
• Кадастровый документ из БТИ.
• Документ о регистрации права на собственность самого дарителя.

Если наследством обладают оба супруга, то при заключении дарственной необходимо письменное согласие супруги (супруга).

В том случае, когда наследство находится в собственности или там живут дети, не достигшие совершеннолетия, то необходимо взять разрешение на оформление дарственной в отделе попечительства и опеки детей.

Что дешевле: оформление дарственной или завещания?

Задумываясь над передачей имущества, каждый желает сделать это с наименьшими финансовыми затратами.

Важно знать, что при оформлении дарения имущества человеку, не являющемуся родственником, по закону необходимо заплатить налог. По завещанию такой налог не оплачивается.

Поэтому для наследников первой очереди вопрос, что дешевле, не играет существенной роли. К представителям первой очереди относят:

• Муж или жена.
• Родители каждого супруга.
• Дети.
• Родители, которые усыновили детей.
• Дети, которые были усыновлены.
• Дедушки и бабушки.
• Внуки.
• Родные братья и сестры, а также дети, имеющие общих отца или мать.

Для будущих собственников, которые не связаны родственными связями или являются дальними родственниками, дешевле будет оформлять завещание.

Что выгоднее в оформлении наследства?

Ни один специалист не сможет дать однозначный ответ на этот вопрос: что лучше: дарственная или завещание на дом? Решение необходимо принимать исходя из ситуации.

Если говорить о наследователе, то выгодно оформлять завещание.

Завещание можно аннулировать или коренным образом изменить. С юридической стороны, в действие вступает только последнее волеизъявление. Также собственность остается в полном распоряжении до последнего вздоха. Имущество в собственность получит лицо только после смерти наследователя.

Для наследника выгоднее оформлять дарственную.

Оспорить дарственный документ почти невозможно и имущество автоматически переходит во владение одариваемому. Он вправе распоряжаться имуществом после регистрации договора. Если говорить о завещании, то право наследования получают только спустя шесть месяцев после смерти завещателя.

Видео: Что лучше дарственная или завещание?

Что легче оспорить: дарственную или завещание?

Для того чтобы оспорить любой документ необходимо доказать в суде, что:

• Даритель или завещатель был невменяемым на момент подписания документа в связи с психическим или физическим заболеванием или под действием наркотических, лекарственных средств, алкоголя.
• Даритель или завещатель подписал документ не по собственной воле, а под угрозой жизни.

Помните! Завещание и дарственную одинаково можно оспорить в судебном порядке, однако достаточно сложно.

Для оспаривания документов необходимо будет доказать правомерность приведенных фактов. Нужно будет пройти медэкспертизу, собрать показания свидетелей и нанять хорошего адвоката. Однако это не гарантирует успех в судебном разбирательстве.

Следует знать, что хотя закон на 2017 год не требует нотариального заверения дарственной для регистрации, однако письменный документ намного легче оспорить в суде.

Мы рассмотрели, в чем разница дарственной и завещания, плюсы и минусы каждого документа. Воспользовавшись этой информацией, вы сможете самостоятельно принять решение, что лучше в вашей ситуации: завещание или дарственная.

expert-nasledstva.com

В наше прагматичное время ценные подарки – явление редкое, однако все же иногда случающееся. Дарить можно квартиры, дома, машины, ценные бумаги, деньги, имущественные права, вещи – словом, все, чем можно владеть. Единственное условие: предмет дарения должен быть свободен от притязаний третьих лиц (не находиться в залоге, под арестом). В качестве подарка может выступать даже освобождение от имущественных обязательств. Порядок дарения регулирует Гражданский кодекс Российской Федерации.

При передаче ценных подарков необходимо оформить договор дарения, более известный, как дарственная.

Заключение договора дарения считается уместным, если ценность подарка составляет более 3000 рублей. Как оформить дарственную правильно и чем она отличается от других способов передачи права?

Дарственная отличается от наследства тем, что дарящий теряет право на владение собственностью в пользу того, кого одаривает, с момента наступления факта дарения. В то же время такой вид оформления передачи имущественных прав выгоден тогда, когда необходимо предотвратить возможность посягательств других членов семьи одариваемого на предмет дарения.

Существует возможность оформления дарственной с отсрочкой момента дарения. Другими словами, согласно ст. 572 Гражданского кодекса РФ, дарение может быть обещано. Такое соглашение признается договором дарения и обязывает обещавшего совершить безвозмездную передачу прав собственности в будущем конкретному лицу безвозмездно, если обещание оформлено надлежащим образом и содержит ясно выраженное намерение.

Следует понимать, что дарение – это безвозмездная сделка. Это означает, что если соглашением предусмотрена встречная передача денег, прав, вещей или обязательств, такой договор считается притворным. Договор дарения не может содержать условия передачи одариваемому имущества после смерти, а так же взамен ухода за дарителем. Для урегулирования такого рода взаимоотношений существуют наследство и договор пожизненного содержания.

Как оформить дарственную?

Для оформления дарственной составляется договор. Для его составления лучше обратиться к квалифицированному юристу, который предусмотрит в нем все важные моменты и учтет необходимые правила. Во-первых, в тексте не должно содержаться ограничений одариваемого какими-либо условиями для получения имущества. Во-вторых, максимально подробно должен быть описан предмет дарения. Например, если дарится квартира, то следует указать адрес, ее номер, количество комнат, общую площадь, этаж. Если в качестве дара выступает машина, то необходимо вписать ее регистрационный номер, номер кузова, двигателя и другие идентифицирующие параметры.

При этом Гражданским кодексом РФ не предусмотрено обязательного нотариального заверения такого договора, однако оно крайне желательно. Заверенный нотариусом договор гарантирует, что обе стороны на момент совершения сделки были дееспособны и не подвергались принуждению, и ограничивает возможность оспаривать дарственную в суде. Кроме того, в случае утери документа нотариус может его восстановить.

Регистрация дарственной на жилье

Если предметом дарения является квартира или дом, то оформленный надлежащим образом договор дарения необходимо зарегистрировать в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделки с ним (Федеральной регистрационной палате или Росрегистрации). Следует учесть, что если договор оформляется в простой письменной форме, он предоставляется в количестве по одному оригиналу на каждую из сторон, а дополнительный оригинал создается для формирования дела. Если же договор заверен нотариусом, то он предоставляется в количестве по одному подлиннику на каждую из сторон, а одна его копия доставляется в дело нотариусу. Вместе с договором необходимо предоставить следующие документы:

• документ, подтверждающий право собственности дарителя на передаваемую недвижимость;
• инвентаризационная оценка жилья, выдаваемая в БТИ;
• справка обо всех, кто зарегистрирован в жилом помещении;
• договор о доверительном оформлении дарственной в случае если оформлением дарственной занимается доверенное лицо. Этим дарственная выгодно отличается от наследства, где документы оформляет лично наследодатель;
• согласие попечителя или опекуна, если одна из сторон является несовершеннолетней или недееспособной;
• согласие всех собственников, если даритель обладает лишь частью собственности;
• документы, удостоверяющие личность обеих сторон;
• кадастровый паспорт собственности (дома, квартиры);

Затраты на оформление дарения жилья составят:

• налог на дарение в сумме 13% от стоимости квартиры, если сторонами договора являются дальние родственники (тетя, дядя, двоюродные родственники) или лица, не состоящие в родстве. Если стороны являются членами одной семьи (муж, жена, дети) или состоят в близком родстве (бабушка, дедушка, внуки, братья, сестры), то налог на безвозмездную передачу собственности отсутствует;
• госпошлина за нотариальное оформление, которая рассчитывается из стоимости жилья;
• пошлина за оформление госрегистрации дарственной и права собственности;
• услуги нотариуса при составлении договора дарения;
• услуги оценщика при оценке стоимости жилья.

Как оформить дарственную на автомобиль?

Процедура оформления дарственной на автомобиль во многом схожа с процедурой дарения жилья. Однако такой подарок следует перерегистрировать не в Федеральной регистрационной службе, а в Госавтоинспекции. Для этого новый собственник переоформляет свидетельство на транспортное средство на свое имя. Для перерегистрации одариваемый должен предоставить следующие документы:

• договор дарения;
• заявление одариваемого;
• удостоверение личности одариваемого с отметкой о регистрации;
• паспорт транспортного средства;
• квитанция об уплате государственной пошлины за совершение регистрационных действий;
• страховка ОСАГО на имя одариваемого.

Автомобиль следует переоформить в течение 5 дней с момента вступления в права собственности.

Затраты на оформление дарения транспортного средства составят:

• госпошлина в размере 0,5% стоимости автомобиля, если стороны являются членами семьи или близкими родственниками, или в размере 1,5%, если стороны являются дальними родственниками или не состоят в родстве;
• затраты на проведение оценки транспорта;
• налог на имущество;
• страховой взнос.

Как оформить дарственную на деньги и ценные бумаги?

Очень часто предметом дарения выступают деньги и другие ценные бумаги. В плане денежных подарков все достаточно просто. Для этого можно заключить договор дарения. Ст. 574 Гражданского кодекса РФ гласит, что он может быть заключен как в письменной, так и в устной форме. Дарственная в устной форме происходит при реальном дарении, т.е. при передаче дара из рук дарителя в руки одариваемого. Засвидетельствовать факт передачи ценного подарка возможно в присутствии третьих лиц – свидетелей. Если сумма денег достаточно велика, можно приложить к ней документы, указывающие на их происхождение. Если договор заключается в письменной форме, то для вступления его в законную силу достаточно собрать подписи сторон и составить акт приема-передачи денежных средств. Нотариальное заверение требуется в случае если сумма денег велика, а также если существует риск имущественного спора. Для нотариального заверения необходимо изготовить количество экземпляров такого договора, соответствующее количеству сторон, и дополнительный экземпляр для нотариуса.

При передаче прав собственности путем дарения именных ценных бумаг необходимо заключить договор в простой письменной форме или заверить его нотариально (по усмотрению сторон). Права и обязанности сторон по договору дарения регулируется статьей 574 Гражданского кодекса РФ, как и в случае дарения жилья, автотранспорта и других видов движимого и недвижимого имущества. В дарственной на ценные бумаги необходимо указать их точное количество, а также другую идентифицирующую информацию. Для перерегистрации права собственности договор должен быть передан регистратору, ответственному за ведение реестра владельцев именных ценных бумаг.

Как расторгнуть договор дарения?

Расторжение договора дарения происходит в судебном порядке. Аннулировать дарственную по инициативе дарителя непросто. Существует всего несколько оснований для отмены дарения или отказа от выполнения обещания. Если инициатором расторжения договора является одариваемый, он вправе отказаться от подарка до момента вступления во владение. При этом если договор был заключен в письменной форме и нотариально заверен, то и отказ необходимо оформить письменно и с участием нотариуса.

По инициативе дарящего сделка может быть расторгнута в случае когда одариваемый совершил покушение на жизнь дарящего или членов его семьи или же умышленно нанес телесные повреждения. Если одариваемый лишил жизни дарителя, требовать отмены дарения вправе наследники потерпевшего. Даритель вправе аннулировать дарение, если одариваемый относится к подарку, представляющему большую ценность, небрежно, что может привести к его утрате или повреждению, а также если исполнение договора приведет к ухудшению здоровья, уровня жизни, изменению семейного или имущественного положения дарителя.

Договор дарения считается недействительным в случае смерти одной из сторон до момента передачи права собственности.

Когда дарение запрещено?

Дарение ценных подарков запрещено опекунам и попечителям от имени малолетних или недееспособных собственников. Принимать такие подарки не имеют право государственные служащие, работники государственных органов образования, учреждений социальной защиты, лечебных, воспитательных заведений, если это непосредственно связано с исполнением ими своих должностных обязанностей или протокольными мероприятиями.

1nasledstvo.ru

Что лучше: завещание или дарственная? Ответить на этот вопрос можно, если учитывать множество нюансов. К сожалению, гражданин, который не знает тонкостей законодательства, часто путает эти близкие понятия. Чтобы казусов больше ни у кого не возникало, мы решили рассмотреть эти два термина.

Последняя воля

Следует отметить, что закон разрешает завещать имущество любому человеку, будь то родственник, знакомый или сосед. Завещание – это распоряжение гражданина, в котором он определяет судьбу своего имущества в случае смерти. При этом недвижимость или другие вещи, которые человек планирует передать по наследству, конечно же, должны принадлежать ему на праве собственности.

Последняя воля наследодателя должна обязательно нотариально заверяться. Исключение из этого правила может быть лишь одно – если завещатель находится в ситуации, угрожающей его жизни, и в силу такого положения он не имеет возможности заверить свое распоряжение. В таком случае свою последнюю волю можно оформлять в письменной простой форме.

Чтобы понять, что лучше, завещание или дарственная, нужно разобраться с полномочиями гражданина, который собирается оформить данный документ. Как известно, собственник имущества вправе определить доли преемников, а также лишить наследства без указания на то причин. Стоит отметить, что наследодатель может воспользоваться правом так называемого «завещательного отказа». То есть он имеет возможность обязать конкретных лиц совершить какие-то действия. Например, завещатель хочет передать наследнику Иванову дом, но с условием, что он предоставит Сидорову право пожизненного проживания в данном жилище.

Кроме того, завещание – это документ, который отменить нельзя. Остановить его действие может сам наследодатель, написав новое распоряжение с другим содержанием. Либо он может вообще полностью прекратить действие такого документа. Следовательно, отменять или изменять распоряжение о передаче имущества можно сколько угодно, но только по желанию самого наследодателя.

Преимущества завещания

Если говорить о том, что лучше, завещание или дарственная, то стоит отметить, что у первого варианта есть неоспоримые плюсы для собственника имущества. Самый важный из них – после составления завещания человек не прекращает быть законным владельцем своей квартиры, дома и т.д. Наследники смогут перерегистрировать на себя право собственности только после его смерти.

К тому же свобода завещания способна ограничиваться некоторыми положениями закона. Так, если у наследодателя имеются нетрудоспособные или несовершеннолетние дети, иждивенцы или неработающие родители, супруга (супруг), то такие лица (независимо от содержания завещания) получат обязательную долю имущества умершего, которая бы им причиталась по закону.

Также нужно помнить — если в момент составления распоряжения этот человек состоял на учете в наркотическом или психоневрологическом диспансере, то такое волеизъявление в дальнейшем можете быть оспорено в суде его родственниками. Если суд признает завещание недействительным, то его положения, естественно, не будут применяться. Имущество в таком случае будет делиться исключительно между законными наследниками.

Что такое дарственная?

Чем отличается дарственная от завещания? Чтобы понять их отличия, нужно выяснить сначала, что же такое договор дарения. Такая сделка предполагает, что собственник чего-либо передает бесплатно свое имущество другому человеку (одаряемому). Чтобы засвидетельствовать такую передачу, составляется договор дарения в письменной простой форме. После этого переход права собственности регистрируется в Росреестре.

Существенная разница между завещанием и дарственной состоит в том, что в случае составления второго документа человек становится полноправным владельцем машины, дачи, дома и т. д. сразу же после оформления договора. Даритель, соответственно, перестает быть хозяином своего имущества.

В выборе одаряемых никаких ограничений нет. Передать безвозмездно жилье, бизнес или транспорт можно кому угодно – жене, племянникам, детям или даже совершенно постороннему человеку. Это может быть как житель России, так и лицо без гражданства или иностранец.

Кому выгоден договор дарения?

Как ни крути, но для собственника имущества договор дарственной является менее предпочтительным. Нередки случаи, когда приемники, получив недвижимость в подарок, просто выгоняют на улицу прежних владельцев.

Отличие дарственной от завещания в том, что последнее всегда легко отменить, а вот разорвать первый договор можно лишь в судебном порядке. Дарственная имеет и другие ограничения. Например, если речь идет об имуществе, нажитом во время брака, то оно в любом случае считается общей собственностью супругов, и передать его можно только с согласия жены или мужа.

Важный аспект

Стоит учесть, что если не будет завещания, то все нажитое добро умершего перейдет к наследникам по закону. К первой категории преемников относятся супруги, дети и родители. Всего существует целых восемь ступенек наследников. Если нет родственников первой очереди, то имущество получат преемники второй, если не таких окажется – третьей и т.д. Могут также возникнуть ситуации, когда свои права на имущество предъявляют родственники, о которых покойный даже не подозревал.

Чтобы вступить в наследство, нужно пройти несколько обязательных этапов – вот еще чем отличается дарственная от завещания. Имущество принимается через полгода после смерти завещателя. После этого необходимо собрать внушительный пакет документов: справки из БТИ, Росреестра, налоговой и другие бумаги. И только после получения свидетельства о праве собственности на объекты, которые завещал покойный, начинается оформление на нового собственника.

Финансовая сторона

Нельзя списывать со счетов и финансовые затраты. Давайте выясним: завещание или дарственная — что дешевле?

Если договор дарения составлять с помощью юристов, то это обойдется от 2 до 5 тыс. рублей. Если пожелаете сделку заверить нотариально, готовьтесь выложить 0,5-1% от стоимости имущества за оценки БТИ. Переход права на недвижимость в Росреестре можно заверить как самостоятельно, так и через риелтора, которому придется выложить около 5 тыс. рублей. Также оплачивается госпошлина в размере 1000 рублей и столько же за оформление права владения.

Более того, одаряемый будет обязан заплатить НДФЛ в размере 13% от оценки БТИ. Однако от такого налога освобождены близкие родственники дарителя.

Затраты по завещанию

Чтобы определиться, что лучше, завещание или дарственная, теперь проанализируем затраты по первому документу. Преемнику за оформление завещания нужно будет потратить приблизительно 1 тыс. рублей и такую же сумму госпошлины. А также:

• 0,3% от получаемого имущества, но не более 100 тыс. рублей для детей, супругов, родителей, сестер и братьев;
• 0,6% от наследуемого «добра», но не более 1 млн рублей для остальных категорий наследников.

Если вы пожелаете провести данную процедуру с помощью риэлторов, то придется потратить минимум 5 тыс. рублей.

Итоги. Что выгоднее: завещание или дарственная?

Получается, что для близких родственников дешевле выйдет дарственная. Если говорить о других лицах (дальней родне или друзьях), то все-таки лучше оформить завещание.

fb.ru