Содержание статьи

Кто имеет право на получение компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт и в каких размерах?

Право на социальную поддержку имеют:

1) одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 70-ти лет – компенсация в размере 50 процентов;

2) проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственники жилых помещений, достигшие возраста 70-ти лет – компенсация в размере 50 процентов;

3) одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 80-ти лет – компенсация в размере 100 процентов;

4) проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственники жилых помещений, достигшие возраста старше 80-ти лет – компенсация в размере 100 процентов.

Порядок возмещения расходов на уплату расходов взноса на капитальный ремонт льготникам

Предоставление компенсации расходов на капитальный ремонт не освобождают граждан от оплаты данного взноса. В квитанциях начисленные суммы указываются в размере 100 процентов. Все собственники жилых помещений обязаны своевременно и в полном объеме уплачивать взнос на капитальный ремонт. Затем отдел социальной защиты возмещает расходы в форме ежемесячной денежной компенсации (ЕДК) в установленном законодательном порядке конкретно по соответствующей категории льготников.

Каким способом выплачивается льготнику компенсация на уплату расходов взноса на капитальный ремонт?

Компенсация расходов на оплату капремонта входит в общую сумму ежемесячной денежной компенсации (ЕДК) на оплату жилищно-коммунальных услуг и выплачивается льготнику в зависимости от выбранного им способа получения: перечисляется на банковский счёт либо на счет пластиковой карты, или доставляется через почту. Выплата ЕДК производится до 26 числа каждого месяца. При поступлении в отдел соцзащиты финансирования из областного бюджета, денежные средства в этот же день перечисляются в финансово-кредитные организации и в отделение почтовой связи для дальнейшего зачисления на лицевые счета граждан или выдачи по ведомостям на дому либо почтовых отделениях.

Имеют ли право на компенсацию расходов на уплату взноса на капитальный ремонт инвалиды 1, 2 и 3 группы?

Инвалиды 1 и 2 группы имеют право на данную компенсацию вне зависимости от возраста. Первоначальный расчёт компенсации на капремонт был произведен гражданам, состоящим на учете в отделе соцзащиты, в беззаявительном порядке, в размере 50 процентов исходя из минимального размера взноса на капремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения (6,50 руб.) и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчёта субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, именно: 38 кв.м – на одиноко проживающего гражданина, 22 кв.м – на одного члена семьи, состоящей из двух человек, 18 кв.м – на одного члена семьи, состоящей из трёх и более человек. Также при расчёте компенсации не учитывался вид жилищного фонда, в котором проживает инвалид 1 или 2 группы.

Инвалиды 1 и 2 группы, достигшие возраста 80 лет и старше, могут воспользоваться правом на получение компенсации в размере 100 процентов от размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения при наличии условий, указанных в пункте 1 настоящей статьи.

Инвалиды 3 группы могут претендовать на получение компенсации только при наличии условий, указанных в пункте 1 настоящей статьи. У граждан, относящихся к данной льготной категории и не достигших возраста 70 лет, права на компенсацию не имеется.

Для назначения компенсации инвалидам 1, 2 и 3 группы, достигшим возраста 80 лет, в размере 100 процентов, и инвалидам 3 группы, достигших возраста 70 лет, в размере 50 процентов, необходимо обратиться с заявлением и документами в отдел соцзащиты.

Какие документы необходимы для получения компенсации за капремонт?

  • паспорт;
  • страховое свидетельство (СНИЛС);
  • документ, подтверждающий право собственности заявителя на жилое помещение;
  • справка с места жительства о совместно зарегистрированных с ним членах семьи;
  • квитанция на оплату взноса на капитальный ремонт за месяц, предшествующий месяцу обращения.

Заявление возможно оформить на приеме у специалиста отдела соцзащиты.

Нужно ли обращаться с документами для получения компенсации на капремонт, если гражданин является региональным льготником (ветеран труда, труженик тыла, реабилитированный, блокадник)?

Все региональные льготники, которые имеют право на получение компенсации по уплате взноса на капитальный ремонт, уже получают возмещение расходов по данной услуге с марта 2014 года. Расчёт ЕДК по жилищной услуге «Взнос на капитальный ремонт» определяется с учётом социальной нормы площади жилья: 33 кв.м – на одиноко проживающего гражданина, 21 кв.м – на одного члена семьи, состоящей из двух человек, 18 кв.м – на одного члена семьи, состоящей из трёх и более человек.

Обращаться с документами для определения права на получение компенсации в повышенном размере необходимо только неработающим собственникам жилья старше 70 лет, проживающим одиноко или в семьях, состоящих из неработающих граждан, достигших пенсионного возраста.

doorinworld.ru


Законные основания получить компенсацию по взносам за капремонт полностью или частично имеют только некоторые категории граждан.

Что такое взносы на капитальный ремонт

Для определения понятия взносов на капремонт, необходимо обратиться к положениям статьи 169 ЖК РФ. Данный правовой акт, устанавливает обязанность уплачивать такой  вид взноса и определяет регулярность их внесения.

Внесенные средства должны аккумулироваться на счетах специально созданного фонда. Они имеют целевое назначение и нужны для устранения возникших в процессе эксплуатации недостатков жилых домов (капремонта). Такие средства имеют накопительный характер.

Порядок оплаты

Оплачивать такие взносы обязаны лица, которые проживают в многоквартирных домах, а также являются собственниками жилых помещений, расположенных в них. Размер взносов устанавливает ст. 156 ЖК РФ, а также решение, которое принимает общее собрание всех собственников квартир. При этом, размер взноса не может быть меньше установленного законом. Также не забудьте узнать,  когда будет капремонт дома.

Оплата взносов должна производиться лично собственниками квартир в сроки, которые установлены для произведения оплаты за жилье, а также коммунальные услуги. Если перечисления средств производятся в фонд капремонта, образованный региональным оператором, то обязанные лица перечисляют средства на основании платежек, которые должен выставить региональный оператор. Порядок выплаты, в этом случае, может быть изменен законами субъектов РФ.

Если, для накопления средств по взносам за капремонт сформирован специальный счет (ст. 175 ЖК России), то оплата должна производиться в сроки, установленные для оплаты за жилье и услуги ЖКХ, в том случае, если порядок и условия оплаты не устанавливались на общем собрании всех собственников жилья в этом доме.

Обязанность, связанная с оплатой указанных средств, у собственников жилья начинается с момента  окончания 8-ми месячного срока после того, как соответствующая региональная программа по капремонту  была опубликована после ее предварительного утверждения.

Если речь идет о взносах на капремонт дома, который был введен в эксплуатацию, то собственники жилья считаются обязанными их выплачивать по окончании срока, который должен устанавливаться  органом гос. власти субъекта РФ, для реализации, предварительно  утвержденной региональной программы по капремонту и ее актуализации. Такая обязанность не может возникать позднее пятилетнего срока с даты, когда конкретный многоквартирный дом был включен в указанную региональную программу по капремонту.

В таких случаях способ, которым должен быть сформирован фонд для капремонта, определяется собственниками жилья многоквартирного дома. Решение об этом принимается не позже чем за 3 месяца до того, как у хозяев жилья возникает обязанность уплачивать указанный вид взносов.

Кому предоставляются льготы на капремонт и их размер

С 1 января 2016 года действуют внесенные ФЗ от 29.12.2015 г. N 399-ФЗ изменения, которыми были дополнены ст. 169 ЖК РФ, а также ст. 17 ФЗ от 24.11.1995 года N 181-ФЗ «О соцзащите инвалидов в РФ». Нововведения коснулись правовой возможности получения льгот определенными категориями лиц. Статья 17 Закона N 181-ФЗ устанавливает круг лиц, которые обладают льготами. К ним относятся:

  • инвалиды 1, 2 группы;
  • граждане, у которых на иждивении есть дети-инвалиды;
  • дети-инвалиды;

Эти категории лиц могут оплачивать только половину установленного в регионе размера взносов, остальная часть расходов будет компенсирована государством.

Размер льгот

Статья 169 ЖК РФ дополнена частью 2, которая предполагает возможное получение компенсации и устанавливает право на получение льгот, по выплатам взносов для капремонта следующим категориям граждан:

  • хозяевам жилых помещений, которые проживают одни, при этом не работают и достигли 70-летнего возраста (50% компенсации обязательных взносов);
  • хозяевам жилых помещений, которые проживают одни, при этом не работают и достигли 80 лет (100% льготы);
  • проживающим семьям пенсионеров, которые не работают, являются хозяевами помещений и достигли 70-летнего возраста (50% компенсации взносов);
  • проживающим семьям пенсионеров, которые не работают, являются хозяевами помещений и достигли 80 летнего возраста (100% компенсации взносов);
  • По поводу внесенных изменений ФЗ N 399-Ф, которые дополнили частью 21 статью 169 ЖК РФ, необходимо дать пояснение.

Могут ли льготники не платить взносы

Часть 2 ст.169 предусматривает возможность предоставления компенсации после вынесения соответствующего закона субъектом РФ, устанавливая таким образом зависимость получения компенсации понесенных затрат по уплате взносов на капремонт для отдельных категорий лиц, от принятия изменений в местное законодательство.

То есть для реализации новых положений ЖК РФ, субъектом РФ должен быть принят соответствующий закон, предусматривающий предоставление указанным лицам такой компенсации.

Важно! Также необходимо отметить, что новые изменения в ЖК РФ не отменяют обязанности уплаты взносов для льготной категории лиц, а предполагают при наличии соответствующих изменений в местное законодательство, компенсацию понесенных затрат в виде предоставления субсидии.

То есть, граждане льготной категории обязаны выплачивать взносы в соответствии с выставленными им платежами, до тех пор, пока не будут приняты изменения в местные законы, которые позволят им получать компенсацию.

Кто освобождается от уплаты взносов

Пунктом 2 ст. 169 ЖК РФ, установлены обстоятельства, при которых собственники квартир освобождаются от уплаты взносов.

Обязательства по уплате взносов у собственников квартир не наступают в тех случаях, когда их дом признан аварийным в порядке, который устанавливает правительство России и подлежит сносу. Также в тех случаях, когда органы госвласти или местного самоуправления приняли решение о том, что земля, на которой стоит дом, должна быть изъята для государственных или каких-либо муниципальных нужд и при этом будут изъяты все жилые помещения этого дома. Так же, взносы не будут оплачивать наниматели жилья и лица, установленные положениями статьи 170 и 181 ЖК России.

Что же касается категорий лиц, признанных малообеспеченными и имеющими льготы по оплате за жилье и услуги ЖКХ, то на их льготном положении, из-за возникший обязанности уплаты взносов на капремонт, это никак не отразится. Дело в том, что взносы включены в состав платы за жилое помещение (ст. 154 ЖК РФ), то есть действие льгот и субсидий будет распространяться и на данный вид взносов.

Кроме того, учитывая гарантированную господдержку, право получить субсидию появилось и у тех граждан, которые до введения данного вида взноса не получали субсидии, поскольку их расходы по оплате ЖК услуг, в которые будет включен взнос на капремонт, могут превысить установленную в регионах максимально допустимую долю в совокупном семейном доходе.

Размер взносов

Размер взноса на капремонт определяется вынесенным субъектом РФ отдельным НПА. Он должен быть определен, исходя из площади, занимаемой хозяином жилого помещения многоквартирного дома с учетом некоторых особенностей типа дома: стоимости капремонта отдельных элементов конструкции, инженерных систем дома, а также другой специфики расчета размера этого взноса (Приказ Минстроя России от 07.02.2014 N 41/пр, которым утверждена методика для расчета размера взноса).

Порядок оформления льгот

Вместе с изменениями, которые касаются  обязанности платить взносы на капремонт, внесены и отдельные дополнения в Жилищный кодекс, включающие этот вид расходов в платежи по ЖК услугам, по которым можно оформить субсидию. Необходимо уточнить, что субсидия имеет заявительный характер, и хозяин жилья для ее получения должен обратиться с заявлением Жилищный отдел субсидий. Правила получения субсидии определенны положениями ст. 159 ЖК, а также  Постановлением Правительства РФ от 14.12.2005 N 761, регулирующим предоставление субсидий.

Исходя из положений Федерального законодательства, право на получение льгот и субсидии в установленных законом размерах имеют:

  • ветераны труда;
  • инвалиды ВОВ;
  • участники ВОВ;
  • реабилитированные лица;
  • категории тех граждан, которые подверглись воздействию радиации;
  • семьи, признанные многодетными;
  • другие категории граждан в соответствие с внесенными Законом N 399-ФЗ изменениями.

Для того чтобы определить наличие права у хозяев жилых помещений на предоставление им субсидий, а также для расчета их размеров, должны применяться стандарты отдельных регионов. Они касаются нормативной площади жилья, которая используется для расчета субсидий, размеров стоимости коммунальных услуг и максимальной доли всех расходов, связанных с жильем, которую несут граждане в совокупном семейном доходе (ФЗ от 25.12.2012 N 271-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ, ст. 159 ЖК РФ).

Также необходимо знать что субсидии, а, соответственно, и льготы по взносам на капремонт предоставляются только тем хозяевам жилья, у которых нет задолженности, связанной с оплатой жилья и услуг ЖКХ (ч. 5 ст. 159 ЖК РФ).

Для оформления льгот на  получение компенсации по взносам на капремонт нужно:

  • Получить точную информацию о том, состоит ли дом на учете региональной программы на капремонт в департаменте строительства или организации, которая обслуживает многоквартирный дом.
  • Погасить задолженность за коммунальные услуги, если она существует.
  • Получить платежный документ, который будет основанием для перечисления указанной в нем суммы на капитальный ремонт.
  • Для получения документа, который подтверждает право на получение льгот, а также квитанции по оплате первого взноса на капремонт необходимо обратиться в территориальную организацию, которая занимается оформлением льготы (как правило, это МФЦ, отделения соцзащиты) или использовать интернет-ресурсы. Всю необходимую информацию можно получить на портале госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/)

  Важно! Если на протяжении 2-х месячного срока лица, имеющие льготы по взносам на капремонт не будут платить коммунальные платежи, предоставление им субсидии будет приостановлено. Им будет предоставлено время для погашения задолженности.

Список документов

В пакет документов, который должен быть предоставлен уполномоченным органам входят:

  • Документы, идентифицирующие личность (паспорта членов семьи).
  • Документ, который дает права на получение субсидии  (подтверждающий принадлежность лица к категории граждан, имеющий право на льготу).
  • Заявление.
  • Квитанция, подтверждающая оплату взноса за кап. Ремонт.
  • Справка о размере дохода (кроме неработающих лиц).
  • Документ, который устанавливает право собственности на жилье.
  • Домовая книга (выписка).
  • Документ, об отсутствии долгов по услугам ЖКХ.
  • Лицевой счет для перечисления субсидии.

Документы могут быть поданы лично заявителем, а также через своего представителя (при наличии у последнего нотариальной доверенности с указанием в ней необходимого объема прав).

Популярные вопросы

Что будет, если не выплачивать взносы на капремонт?

Если обязанным лицом не будет своевременно вноситься оплата на установленный счет по взносам на капремонт, то плюс к накопившемуся долгу хозяина жилья, он должен будет выплатить начисленную пеню на сумму задолженности в размере 1/300 ставки финансирования ЦБ РФ.

Эта штрафная санкция будет начисляться за каждый день просрочки платежа (ч. 4 ст. 75 НК РФ). В случае если собственник жилья будет игнорировать выплату, это грозит тем, что компания — держатель счета обратиться в судебные органы с иском, по которому с ответчика будет взыскана сумма долга.

Согласно специфике жилищного законодательства долги, которые касаются взносов на капремонт, следуют судьбе квартиры. То есть в случае отчуждения жилья, новые хозяева получат квартиру с долгами. Это значит, что они будут обязаны выплачивать все существующие долговые обязательства, касаемо данной категории выплат (п. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Можно ли отказаться от уплаты?

Согласно норм жилищного законодательства, данный вид взноса относятся к обязательным платежам. Исходя из этого, если отсутствуют документы, которые подтвердят принадлежность хозяина жилья к льготной категории лиц, имеющих право не уплачивать данный вид взноса, отказаться от обязанности его выплачивать, нельзя.

Я живу в новостройке, зачем мне платить взносы?

Жилищное законодательство России предусматривает возникновение обязанности уплачивать взносы у хозяев жилья тех домов, которые введены  в эксплуатацию, в том случае если их дом включен в региональную программу капремонта и установлен срок проведения его ремонта органом местной власти. Однако такой срок не может превышать 5 лет с даты, когда конкретный дом был включён в такую программу регионального капремонта ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ.

kvartirastudia.ru


Отчисления на капитальный ремонт обязательны для жителей многоквартирных домов. Регулярные взносы поступают в специальный фонд, который финансирует необходимые работы по ремонту. Величина сборов зависит от величины квартиры жильца и начисляется в соответствии с количеством квадратных метров.

Кто имеет право на льготы по взносам?

Для некоторых лиц законом предусмотрены льготы по оплате за капитальный ремонт. К таковым относятся:

  • Ветераны ВОВ;
  • Воины-интернационалисты;
  • Ветераны труда;
  • Пенсионеры;
  • Инвалиды 1 и 2 группы, семьи имеющие детей-инвалидов.

К ветеранам войны относятся не только бойцы регулярной армии, но и члены партизанских формирований, в том числе несовершеннолетние, воевавшие против врага.

Служащие МГБ и НКВД, служившие в населенных пунктах, принимавшие участие в обороне. Госслужащие, которые выполняли свои обязанности на оккупированной территории.

Солдаты и офицеры воинских частей, которые не участвовали непосредственно в боевых действиях. В этом случае военнослужащий должен иметь медаль «за победу над Германией» или такую же награду за войну с Японией.

К воинам-интернационалистам относятся все военнослужащие, проходившие службу в различных странах и участвовавших в боевых действиях.

За время существования Советского Союза и в постсоветский период таких конфликтов было множество, как на территории союза, так и за его пределами. К данной группе относятся и обслуживающий персонал воинских частей, находившихся в зоне военных действий.

Ветеранами труда признаются граждане, чей стаж превышает 40 лет (мужчины), для женщин достаточно 35 трудовых лет.

Такой статус получают и лица, вынужденные трудиться в период своего несовершеннолетия, во время ВОВ. Все, кто удостаивался правительственных трудовых наград (орденов, медалей и почетных званий).

Закон «О внесении изменений в статью 169 ЖК РФ и статью 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»» в декабре 2015 года подписал президент России Владимир Путин.

Согласно закону для инвалидов и пожилых людей с января 2016 года начнут действовать льготы по уплате взноса на капитальный ремонт.

Для получения субсидии гражданин должен быть собственником жилья.

Куда обращаться и порядок оформления

Жилищный кодекс определяет следующий порядок оформления льготы на капремонт.

Прежде всего, необходимо убедиться, что строение внесено в учет по капитальному ремонту. Такую информацию можно получить в обслуживающей организации или в департаменте строительства администрации населенного пункта.

Нужно оплатить все коммунальные услуги и погасить задолженности, если таковые имеются.

Неплательщикам в льготе будет отказано (ст. 60 ЖК РФ). Через 8 месяцев после утверждения программы по капитальному ремонту придет первая квитанция, которую необходимо оплатить в полном объеме.

Оплаченную квитанцию приложить к пакету документов и обратиться в организацию, ответственную за оформление подобных документов.

Чаще всего, это многофункциональные центры обслуживания населения или отделения социальной защиты.

В течение 10 рабочих дней происходит рассмотрение документов, после чего принимается решение о возможности получения льготы.

Для тех, кто предпочитает подачу документов в электронном виде, существует объединенный портал услуг www.gosuslugi.ru

Должники по капитальному ремонту лишатся льготных выплат. Предлагаем вам посмотреть видеоролик.

Список документов

Для получения права на льготы должны быть предоставлены следующие документы.

  1. Удостоверение личности;
  2. Документ, подтверждающий право получения субсидии;
  3. Заявление;
  4. Квитанция оплаты за капитальный ремонт;
  5. Справка о доходах;
  6. Документ, подтверждающий права владения жильем;
  7. Выписка из домовой книги;
  8. Справка об отсутствии задолженности по услугам ЖКХ;
  9. Лицевой счет.

Пакет документов может подаваться как лично, так и другим лицом по доверенности, заверенной нотариусом.

Возможна подача через интернет в электронном виде. Сведения запрашиваются в соответствии с законодательством учреждением социальной защиты населения или МФЦ в органах и организациях, в распоряжении которых они находятся.

Размеры льгот

Для вычисления размеров льгот применяется определенная социальная норма.

Берется в расчет площадь квартиры и количество проживающих в ней лиц. Льгота не распространяется на все жилье, а только на его часть.

Для отдельно проживающего лица льгота распространяется на 33 кв. м. Если на жилплощади проживают 2 человека, то льготной считается 21 кв. метр, а если в состав семьи входит 3 человека и более, то 18 кв. м.

В случае, когда жилье находится в долевой собственности, вычисляется размер доли льготника и льгота распространяется только на нее.

Если гражданин не имеет права собственности, то несмотря на наличие прописки, льгота на него не распространяется.

Квадратные метры жилплощади умножаются на определенный коэффициент, который различен и зависит от региона проживания.

От полученной суммы берется льготный процент, у каждой категории льготников он свой.

На 50% компенсацию могут рассчитывать:

  • Участники ВОВ;
  • Инвалиды войны (любой);
  • Ликвидаторы аварии в Чернобыле.

Согласно закону «О внесении изменений в ст. 169 ЖК РФ и ст. 17 ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»» с 1 января 2016 года могут полностью освобождаться от данной выплаты пенсионеры старше 80 лет, но применение такой льготы отдано на усмотрение региональных властей. Для достигших 70-летнего рубежа предоставляется скидка в 50% в случае, если гражданин одинок.

Такую же скидку местные власти могут предоставить и инвалидам 1 и 2 групп, как и семьям, имеющих детей-инвалидов.

kvartira3.com


Юридическая консультация онлайн
Читайте так же:

Введите запрос и нажмите Enter